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¿Para qué un administrador?

Cualificación profesional
El Administrador de fincas es un profesional cualificado, con conocimientos jurídicos, económicos y técnicos, adquiridos tras una formación especial universitaria, que le capacitan para la administración de fincas urbanas y rústicas propiedad de terceros. El ejercicio profesional comprende todas las funciones que conducen al gobierno y conservación de los bienes encomendados y en su caso, a la obtención del rendimiento económico adecuado.

Con la nueva Ley de Propiedad Horizontal, se hace casi imprescindible, para cumplir con los requisitos formales y materiales que ésta introduce (certificaciones, redacción de actas con cuotas de propiedad, celebración de juntas, reclamación de morosos, etc.), contar con el asesoramiento y servicio de un administrador de fincas.

Es pues un profesional independiente, sujeto a las normas colegiales como garantes de la eficacia y responsabilidad en el ejercicio de sus funciones, que administra elementos comunes de las comunidades de propietarios. Administrar fincas pues, es gestionar asuntos ajenos y precisamente, para garantizar una adecuada defensa de los intereses de los copropietarios, se debe exigir una adecuada formación y preparación.

 
Convivencia entre vecinos

Cada día más, la administración de un edificio o urbanización es una tarea compleja, que requiere la intervención de profesionales especializados que presten sus servicios a las Comunidades, ahorrando así una ingrata labor al presidente o a los vecinos responsables. La convivencia entre los vecinos e inquilinos sale ganando de forma directa, dado que se evitan los roces e incomprensiones que genera la gestión directa por parte de los mismos vecinos. También el administrador es un mediador para resolver conflictos entre la comunidad y los mismos copropietarios.  Su figura puede acercarse al arbitraje en relación a los asuntos de comunidad.

 
Articulo en Periódico ABC

El otro «portal»

18-7-2009

POR ANA HORCAJADA

CÓRDOBA. La comunidad de propietarios suele ser un tema controvertido en las tertulias de los bares de barrio. Entre pistacho y pistacho, siempre se deja caer alguna queja por los problemas de comunicación que suele haber entre vecinos y administradores de fincas. Son cuestiones que, sin duda, provocan cierto desasosiego innecesario, teniendo en cuenta que la crisis económica ya resulta asfixiante por sí sola.

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